O dado está em três arquivos
O contrato numa pasta, o recebimento numa aba, o comprador na cabeça de alguém. Responder “como está esse lote?” vira uma pequena investigação.
Gestão de loteamento
Seu loteamento não deveria depender de planilhas espalhadas.
Centralize lotes, compradores, contratos, parcelas e inadimplência em um sistema criado para pequenas e médias administradoras.
A partir de R$ 69,90/mês no ciclo anual · cobrança do ciclo à vista · teste sem risco por 7 dias
O problema
A planilha não quebra. Ela só para de contar a história inteira.
Ela funciona bem quando são vinte lotes e uma pessoa. O problema aparece depois, quando a mesma informação passa a existir em três lugares — e nenhum deles está errado o bastante para alguém notar.
Toda resposta exige conferência
Antes de falar com o cliente, alguém confere. Antes de fechar o mês, alguém confere de novo. A conferência não é o trabalho — mas ocupa o lugar dele.
A inadimplência aparece tarde
O atraso já existia; o que faltava era alguém cruzar as colunas. Quando a conversa acontece, já são três parcelas em vez de uma.
O histórico é difícil de recuperar
Quem mudou aquele valor, quando, e por quê? A planilha guarda o número atual. O caminho até ele costuma se perder.
Uma pessoa segura tudo
Só ela sabe a lógica das abas. Férias, saída ou um dia ruim, e a operação inteira desacelera junto.
Como funciona
A mesma operação, num lugar só.
O caminho abaixo é a rotina inteira: do loteamento cadastrado até saber quem está em atraso — sem sair do sistema e sem conferir nada por fora.
-
Cadastre o loteamento e os lotes
Quadra, lote, área e situação. É o mapa da carteira em forma de dado, não de desenho.
-
Ligue o comprador ao contrato
O comprador entra uma vez e passa a acompanhar o lote. Co-titular, documento e contato ficam junto.
-
O contrato gera as parcelas
Entrada, saldo, vencimentos e índice de reajuste. As parcelas nascem do contrato, não de uma fórmula copiada.
-
Registre o pagamento e anexe o comprovante
Dar baixa vira um ato com data e autor — e o comprovante fica anexado à parcela que ele quita.
-
Veja a inadimplência calculada
Multa e juros seguem a regra do loteamento. A lista de atrasados existe antes de alguém procurar.
-
Exporte quando precisar
Relatórios e CSV da carteira inteira. O dado continua sendo seu, e sai quando você quiser.
Um vídeo curto do produto entra aqui assim que a gravação estiver pronta.
O produto
Nenhuma tela desta página foi desenhada para a foto.
São capturas do sistema rodando, com dados de exemplo. É a prova que temos hoje — e é por isso que esta página não mostra logo de cliente nem depoimento.
O que muda
De procurar a informação para consultá-la.
Hoje
- A resposta depende de abrir três arquivos
- O fechamento do mês começa por uma conferência
- O atraso é descoberto quando já cresceu
- O histórico de uma alteração se perde
- A operação depende de quem conhece as abas
Com o sistema
- Lote, comprador, contrato e parcela na mesma consulta
- O fechamento começa do dado já registrado
- A inadimplência aparece calculada, não procurada
- Toda alteração fica registrada com autor e data
- Cada pessoa entra com o próprio acesso e vê o mesmo estado
O que você resolve
Organizado por trabalho, não por tela.
Saber a situação de um lote
Hoje: abrir o contrato, procurar o comprador, conferir o recebimento.
Uma consulta mostra o lote com comprador, contrato e parcelas ligados a ele.
Controlar contratos e parcelas
Hoje: uma fórmula copiada por contrato, e o reajuste refeito à mão.
As parcelas nascem do contrato, e o reajuste guarda valor anterior, índice usado e quem alterou.
Registrar recebimento
Hoje: dar baixa numa aba e arquivar o comprovante em outra pasta.
A baixa é um ato com data e autor, e o comprovante fica anexado à parcela.
Enxergar a inadimplência
Hoje: descobrir o atraso quando alguém cruza as colunas.
A lista de atrasados já existe, com multa e juros pela regra do loteamento.
Trazer a carteira que já existe
Hoje: recomeçar do zero ou digitar tudo de novo.
Importação por planilha modelo, conferida antes de gravar e gravada de uma vez só.
Aparecer com a sua marca
Hoje: documento saindo com a cara de quem fez a planilha.
O logo da sua administradora no sistema e nos documentos que vão ao comprador.
Como começar
Quatro passos, e nenhum deles é uma reunião.
-
Crie a conta e escolha o ciclo
Dados da administradora, do responsável, e o ciclo que fizer sentido agora.
-
Confirme seu e-mail
Um link de uso único chega no endereço informado e valida o cadastro.
-
Pague o ciclo
O valor é cobrado de uma vez. O acesso é liberado quando o pagamento confirma — e os sete dias de arrependimento começam a contar da contratação.
-
Traga a carteira
Importe pelas planilhas modelo ou cadastre o primeiro loteamento direto no sistema.
Preço
Um plano. Três formas de pagar.
O Basic é o produto inteiro. O que muda entre os ciclos é o compromisso — e, por consequência, o valor por mês.
Basic Mensal
R$ 89,90
por mês
Cobrança de R$ 89,90 a cada mês.
Menor compromisso para começar.
Começar no mensalMelhor equilíbrio
Basic Semestral
R$ 79,90
equivalente por mês
Cobrança única de R$ 479,40 a cada seis meses.
R$ 60,00 a menos que 6 meses no ciclo mensal.
Economia real sem travar o ano inteiro.
Começar no semestralMaior economia
Basic Anual
R$ 69,90
equivalente por mês
Cobrança única de R$ 838,80 a cada doze meses.
R$ 240,00 a menos que 12 meses no ciclo mensal.
O menor valor por mês da vitrine.
Começar no anual
Teste sem risco por 7 dias — cancelou dentro do prazo, devolvemos 100%.
O valor do ciclo é cobrado de uma vez na contratação. O acesso é liberado quando o pagamento confirma.
Solicitamos o estorno assim que o pedido é confirmado. A devolução integral segue pelo mesmo meio do pagamento; no boleto, você completa os dados bancários no formulário seguro do gateway.
Depois dos 7 dias, o cancelamento é sem devolução proporcional: o acesso continua até o fim do ciclo pago e a renovação automática é cancelada.
Pedido e suporte: [email protected].
Os três ciclos incluem
- Loteamentos, quadras e lotes sem limite de quantidade
- Compradores, contratos e parcelas ligados ao lote
- Baixa de pagamento com comprovante anexado
- Inadimplência com multa e juros pela regra do loteamento
- Reajuste de parcela com histórico do índice usado
- Relatórios e exportação da carteira em CSV
- Importação da carteira legada com conferência antes de gravar
- Usuários com acesso próprio, como dono ou operador
- Logo da sua administradora no sistema e nos documentos
- Registro de auditoria de quem alterou o quê
Em breve
Mapa do loteamento
O espelho de vendas em mapa está previsto para o plano Premium e não faz parte do Basic. Dentro do sistema é possível registrar interesse.
Confiança
O que a gente garante — e o que não promete.
Cada administradora, uma conta isolada
O isolamento é aplicado no banco de dados, não só por uma checagem da aplicação. Uma consulta feita no contexto da sua conta não alcança linha de outra.
Acesso por pessoa, não por senha compartilhada
Dono e operador entram com credenciais próprias, e o dono controla quem entra e quem sai.
Histórico de quem alterou o quê
As alterações ficam registradas com autor e data — inclusive as que você vai querer explicar depois.
Seus dados saem quando você quiser
Exportação em CSV da carteira inteira, sem pedir nada a ninguém.
O produto está em pré-lançamento. Por isso esta página não exibe logo de cliente, depoimento nem número de uso: quando existirem, entram com nome e autorização.
Dúvidas
Antes de criar a conta.
Já controlo tudo em planilha. Por que trocar?
Enquanto a planilha responde suas perguntas sem conferência, ela está fazendo o trabalho. O sistema resolve o depois: quando lote, comprador, contrato e recebimento precisam ser cruzados para você responder qualquer coisa — e esse cruzamento passa a custar uma tarde por mês.
Como trago os dados que já tenho?
Pela tela de importação, em três planilhas modelo: lotes e loteamentos; compradores, contratos e parcelas; e o financeiro. A importação roda primeiro em modo de conferência — mostra o que será criado, o que já existe e todo conflito por arquivo e linha, sem gravar nada. Só depois de você conferir os totais é que a gravação é liberada, e ela acontece inteira ou não acontece.
Tem limite de lotes, loteamentos ou usuários?
Não. O Basic não limita a quantidade de loteamentos, lotes, contratos ou usuários. O que muda entre os três ciclos é só o compromisso de pagamento.
Vou pagar o ciclo inteiro de uma vez?
Sim. O valor do ciclo escolhido é cobrado de uma vez na contratação: R$ 89,90 no mensal, R$ 479,40 no semestral e R$ 838,80 no anual. O acesso é liberado quando o pagamento confirma.
E se eu desistir?
Você tem sete dias corridos a partir da contratação para desistir e receber 100% do valor pago. Depois desse prazo não há devolução proporcional: o acesso continua até o fim do ciclo já pago e a renovação automática é cancelada. O pedido pode ser feito no painel da assinatura; o canal de cancelamento e suporte é [email protected].
O mapa do loteamento está incluído?
Não. O espelho de vendas em mapa está previsto para o plano Premium, que ainda não está à venda. Dentro do sistema há uma tela onde você registra interesse — é esse número que vai decidir se e quando o mapa vira função paga.
Meus dados ficam separados dos de outra administradora?
Ficam. Cada administradora é uma conta própria, e o isolamento é aplicado pelo banco de dados, não apenas por uma checagem na aplicação. Uma consulta feita no contexto da sua conta não alcança linha de outra.
Minha equipe consegue usar?
Cada pessoa entra com o próprio acesso, como dono ou operador. O operador trabalha na rotina; o dono também administra usuários, importação e assinatura. Ninguém compartilha senha, e toda alteração fica registrada com autor e data.
Consigo usar a marca da minha administradora?
Sim. O logo da sua administradora aparece no sistema e nos documentos gerados. Nos PDFs que vão para o comprador, quem assina é a sua marca.
Consigo saber quem alterou um contrato, e quando?
Sim. O sistema mantém um registro de auditoria: criação, alteração e exclusão ficam gravadas com autor, data e a entidade tocada. É a resposta para a pergunta que a planilha nunca responde — "quem mudou esse valor?".
Consigo tirar meus dados de volta?
A qualquer momento, em CSV — lotes e loteamentos, compradores/contratos/parcelas e financeiro. A exportação continua disponível inclusive se a conta estiver em modo somente leitura, porque baixar o que é seu não deveria depender de estar em dia.
A operação já está acontecendo. A pergunta é onde ela está registrada.
Comece pelo ciclo que fizer sentido agora. Se em sete dias não for para você, devolvemos 100%.